PEDREGULHO
ZONA RURAL
Referência: 28907
R$ 25.000.000,00
Fazenda à Venda em Pedregulho/SP ? 104 Hectares (43 Alqueires) ??
?? Localização privilegiada, a apenas 10 km da cidade e 1.300 metros do asfalto. Região de excelente aptidão para café, lavoura em geral e pecuária; Área total: 104,06 hectares (43 alqueires paulistas)
Altitude: 1.000 a 1.200 metros
, Topografia: Plana, toda cercada (mourões de aroeira / arame liso)
, Construção: Aproximadamente 1.800 m².
Benfeitorias: Sede com 03 casas independentes completas, piscina, área de lazer e capela, Casa de capataz, 02 casas de colonos em alvenaria, Curral completo com tronco, balança, embarcadouro e barracão para ordenha mecânica, Mini-haras com pista, redondel e baias, Pocilga em alvenaria para ~40 porcos (com reaproveitamento de dejetos em represas de peixes), Barracão de máquinas com oficina montada, Máquina de beneficiar café, secador, selecionador e 04 terreiros concretados/asfaltados, Tulha para armazenamento de produção, Energia elétrica instalada para todos os maquinários, Recursos Hídricos: Rica em água, Diversas nascentes, minas e 07 represas, sendo 04 com criação de peixes (Dourado, Pintado, Matrinxã, Pacu, Tilápia, etc.), Potencial para irrigação
, Atividade Atual: 187.000 pés de café arábica produzindo, com possibilidade de plantio de mais 50.000 pés, Produtividade média: 45 sacas/hectare, Idade das plantas: 22.000 pés com 03 anos, 15.000 pés com 05 anos, 42.000 pés com 08 anos, 108.000 pés entre 09 e 11 anos, Pastagens em braquiarão com divisões em arame liso, Reserva averbada e APPs preservadas,
Diferenciais: Internet banda larga, Espaço gourmet com churrasqueira, Piscina e playground, Salão de festas, Varanda com vista panorâmica,
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